Estimation théorique
b Chemin Numero 1,97425 Les Avirons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Chemin Numero 1,97425-Les Avirons indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avirons (97401), comprenant 789 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 16,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.699€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avirons (97401), comprenant 789 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 16,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.699€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 86 | CHE NO1 | 3 | 56 | 257 | 30000€ | 536€ |
2022-03-21 | 11 | CHE CAFE DE CHINE | 2 | 38 | 122 | 30000€ | 789€ |
2020-07-17 | 12 | CHE CENDRINE | 5 | 105 | 615 | 213000€ | 2029€ |
2022-03-22 | 68 | CHE NO1 | 5 | 75 | 1020 | 240000€ | 3200€ |
2020-11-06 | 19 | CHE CABRIS | 3 | 72 | 0 | 219750€ | 3052€ |
2021-03-12 | 12 | CHE CABRIS | 2 | 45 | 248 | 126780€ | 2817€ |
2020-08-06 | 5 | CHE CABRIS | 3 | 85 | 859 | 339750€ | 3997€ |
2021-07-27 | 112 | CHE NO1 | 3 | 80 | 1200 | 75000€ | 938€ |
2022-06-29 | 7 | CHE CENDRINE | 5 | 89 | 500 | 670000€ | 7528€ |
2020-11-23 | 103 | CHE CENDRINE | 5 | 108 | 651 | 280000€ | 2593€ |
2020-08-21 | 103 | CHE CENDRINE | 5 | 108 | 0 | 150000€ | 1389€ |
2022-10-31 | 2 | CHE BELLEVUE | 4 | 100 | 3082 | 672115€ | 6721€ |
2021-05-19 | 47 | CHE DEP 11 LE BRULE | 4 | 95 | 548 | 280000€ | 2947€ |
2022-07-27 | 3 | ALL DES MANGUIERS | 4 | 115 | 782 | 387410€ | 3369€ |
2019-05-22 | 1 | ALL DES MANGUIERS | 3 | 66 | 437 | 296600€ | 4494€ |
2022-12-05 | 3 | CHE FONDS MAURICE | 4 | 90 | 483 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-07 | 4 | CHE SAINT ANGE | 3 | 84 | 394 | 394171€ | 4693€ |
2021-01-28 | 116 | CHE NO1 | 5 | 89 | 1144 | 125000€ | 1404€ |
2022-08-08 | 9 | CHE BELLEVUE | 4 | 97 | 1188 | 514665€ | 5306€ |
2021-05-19 | 6 | CHE SAINT ANGE | 3 | 84 | 425 | 364727€ | 4342€ |
2019-06-03 | 16 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 129 | 1081 | 584815€ | 4533€ |
2019-10-25 | 41 | CHE DEP 11 LE BRULE | 4 | 94 | 868 | 277000€ | 2947€ |
2019-10-03 | 40 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 187 | 558 | 825000€ | 4412€ |
2022-10-12 | 8 | CHE DOZENVAL | 4 | 71 | 415 | 210000€ | 2958€ |
2022-02-22 | 163 | CHE CENDRINE | 4 | 71 | 0 | 350000€ | 4930€ |
2019-11-27 | 5 | CHE DOZENVAL | 3 | 100 | 763 | 90000€ | 900€ |
2019-07-29 | 25 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 81 | 1514 | 250000€ | 3086€ |
2021-09-17 | 78 | CHE DE LIGNE | 4 | 146 | 422 | 389000€ | 2664€ |
2022-03-12 | 76 | CHE DE LIGNE | 3 | 57 | 402 | 288850€ | 5068€ |
2022-06-11 | 7 | SEN NENEL | 4 | 142 | 2000 | 215000€ | 1514€ |
2022-03-02 | 74 | CHE DE LIGNE | 4 | 110 | 394 | 355820€ | 3235€ |
2021-02-19 | 86 | CHE DE LIGNE | 5 | 107 | 622 | 422382€ | 3947€ |
2021-02-04 | 23 | CHE DOZENVAL | 4 | 113 | 780 | 443420€ | 3924€ |
2022-07-20 | 45 | CHE DOZENVAL | 3 | 53 | 600 | 275000€ | 5189€ |
2019-07-24 | 68 | CHE DE LIGNE | 4 | 90 | 400 | 335000€ | 3722€ |
2021-04-28 | 6 | CHE THEO RIVIERE | 5 | 101 | 458 | 305000€ | 3020€ |
2021-06-22 | 6 | CHE THEO RIVIERE | 5 | 145 | 712 | 486175€ | 3353€ |
2021-04-12 | 77 | CHE DEP 11 LE BRULE | 2 | 57 | 500 | 250000€ | 4386€ |
2021-08-03 | 52 | CHE DE LIGNE | 5 | 50 | 1010 | 288000€ | 5760€ |
2021-11-29 | 7 | CHE THEO RIVIERE | 4 | 139 | 559 | 470900€ | 3388€ |
2019-06-26 | 41 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 126 | 622 | 120000€ | 952€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DES GERBERAS | 4 | 123 | 1203 | 630000€ | 5122€ |
2022-02-11 | 45 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 5 | 161 | 99 | 114000€ | 708€ |
2021-02-11 | 16 | IMP DES DATTIERS | 4 | 62 | 367 | 307000€ | 4952€ |
2021-11-15 | 102 | CHE DOZENVAL | 5 | 96 | 1120 | 286000€ | 2979€ |
2023-05-11 | 389 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 80 | 605 | 237600€ | 2970€ |
2023-02-13 | 53 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 7 | 172 | 616 | 280000€ | 1628€ |
2021-10-18 | 160 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 60 | 502 | 310000€ | 5167€ |
2020-09-22 | 47 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 37 | 262 | 40000€ | 1081€ |
2020-08-10 | 51 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 145 | 766 | 360000€ | 2483€ |
2021-02-18 | 22 | CHE BAROUTY | 5 | 124 | 500 | 610911€ | 4927€ |
2020-08-21 | 3 | CHE JOSEPH BARONCE | 5 | 105 | 343 | 215000€ | 2048€ |
2020-05-28 | 60 | CHE DEP 11 LE BRULE | 7 | 255 | 948 | 485000€ | 1902€ |
2019-05-13 | 12 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 97 | 310 | 240000€ | 2474€ |
2022-02-08 | 8 | CITE DES BEGONIAS | 4 | 90 | 451 | 365000€ | 4056€ |
2021-08-19 | 411 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 70 | 282 | 250000€ | 3571€ |
2023-02-21 | 240 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 5 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2023-03-21 | 252 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 80 | 318 | 397490€ | 4969€ |
2019-05-24 | 218 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 96 | 635 | 260000€ | 2708€ |
2021-09-29 | 256 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 180 | 526 | 556660€ | 3093€ |
2020-12-15 | 4 | CITE DES BEGONIAS | 5 | 85 | 404 | 335810€ | 3951€ |
2022-07-04 | 3 | CHE BAROUTY | 5 | 129 | 749 | 537600€ | 4167€ |
2021-09-30 | 7 | IMP DES STRELITZIAS | 4 | 120 | 729 | 483480€ | 4029€ |
2019-06-13 | 1 | CHE ANTOINE ZETTOR | 4 | 117 | 1334 | 449280€ | 3840€ |
2022-12-06 | 78 | RUE BELLECOMBE | 4 | 118 | 521 | 422000€ | 3576€ |
2020-10-23 | 6 | IMP DES STRELITZIAS | 4 | 104 | 1035 | 300000€ | 2885€ |
2022-02-24 | 279 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 120 | 427 | 160000€ | 1333€ |
2021-05-28 | 1 | CHE ANTOINE ZETTOR | 2 | 45 | 351 | 205000€ | 4556€ |
2023-01-30 | 278 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 5 | 100 | 539 | 340000€ | 3400€ |
2021-09-08 | 29 | CHE DEP 11 LE BRULE | 4 | 44 | 421 | 273000€ | 6205€ |
2022-11-24 | 41 | CHE BATEAU | 4 | 91 | 823 | 425000€ | 4670€ |
2022-05-20 | 36 | CHE BATEAU | 6 | 159 | 392 | 550000€ | 3459€ |
2022-12-01 | 74 | RUE BELLECOMBE | 4 | 90 | 615 | 511280€ | 5681€ |
2020-03-09 | 36 | CHE BATEAU | 4 | 81 | 266 | 270000€ | 3333€ |
2021-09-21 | 36 | CHE BATEAU | 5 | 142 | 546 | 685250€ | 4826€ |
2022-04-27 | 13 | CHE NO1 | 6 | 196 | 972 | 1290000€ | 6582€ |
2021-08-20 | 14 | IMP DES CARAMBOLES | 2 | 60 | 382 | 120000€ | 2000€ |
2020-03-31 | 69 | RUE BELLECOMBE | 5 | 132 | 413 | 557576€ | 4224€ |
2022-11-02 | 50 | RUE MAXIMIN LUCAS | 2 | 15 | 333 | 468500€ | 31233€ |
2022-08-02 | 68 | RUE BELLECOMBE | 5 | 110 | 729 | 280000€ | 2545€ |
2021-12-01 | 5 | IMP CARAMBOLES | 5 | 147 | 359 | 390000€ | 2653€ |
2021-07-15 | 66 | RUE BELLECOMBE | 5 | 149 | 461 | 394850€ | 2650€ |
2020-07-30 | 14 | CHE ANTOINE ZETTOR | 3 | 100 | 551 | 397200€ | 3972€ |
2022-04-25 | 13 | IMP CARAMBOLES | 3 | 62 | 355 | 50000€ | 806€ |
2022-03-24 | 26 | CHE NO1 | 2 | 20 | 385 | 79000€ | 3950€ |
2022-11-14 | 18 | IMP DES COLLES COLLES | 5 | 106 | 444 | 380000€ | 3585€ |
2020-02-07 | 432 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 105 | 577 | 365274€ | 3479€ |
2022-05-06 | 24 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 80 | 322 | 320000€ | 4000€ |
2022-08-16 | 2 | IMP ERIC TABARLY | 4 | 88 | 404 | 600000€ | 6818€ |
2022-04-12 | 24 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 80 | 318 | 320000€ | 4000€ |
2019-07-02 | 18 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 115 | 1154 | 589000€ | 5122€ |
2019-10-22 | 45 | RUE MAXIMIN LUCAS | 5 | 103 | 330 | 130000€ | 1262€ |
2023-06-22 | 428 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 80 | 521 | 386500€ | 4831€ |
2022-01-07 | 18 | IMP JACKY FORT | 5 | 167 | 565 | 564200€ | 3378€ |
2021-02-04 | 5 | CHE DES FRANCISCEAS | 2 | 82 | 438 | 515200€ | 6283€ |
2019-10-30 | 23 | IMP JEAN MAX FORT | 5 | 159 | 584 | 500000€ | 3145€ |
2022-11-24 | 13 | RUE DES LETCHIS | 3 | 100 | 665 | 390000€ | 3900€ |
2021-09-10 | 14 | IMP YLANG YLANG | 6 | 192 | 1262 | 750000€ | 3906€ |
2022-12-13 | 10 | IMP VOLANGE RIVIERE | 7 | 284 | 1435 | 890700€ | 3136€ |
2020-07-06 | 53 | RUE BELLECOMBE | 5 | 138 | 592 | 445000€ | 3225€ |
2022-09-27 | 14 | IMP JACKY FORT | 4 | 138 | 568 | 620000€ | 4493€ |
2023-04-27 | 1 | RES LES MARGUERITES | 4 | 87 | 0 | 416690€ | 4790€ |
2020-10-12 | 22 | RUE MARGUERITE MAUNIER | 7 | 146 | 640 | 600000€ | 4110€ |
2021-05-05 | 12 | CHE DES ANANAS | 5 | 214 | 1280 | 650000€ | 3037€ |
2020-03-17 | 15 | SEN DU BRAS | 4 | 85 | 637 | 278000€ | 3271€ |
2022-09-26 | 18 | CHE DES ANANAS | 5 | 166 | 990 | 772100€ | 4651€ |
2021-05-17 | 25 | RUE ROGER MONDON | 5 | 111 | 280 | 308000€ | 2775€ |
2023-06-12 | 25 | RUE ROGER MONDON | 5 | 111 | 280 | 336500€ | 3032€ |
2020-08-04 | 21 | RUE DES LETCHIS | 4 | 104 | 201 | 223650€ | 2150€ |
2021-09-15 | 23 | IMP GABRIEL CALPETARD | 4 | 79 | 387 | 300000€ | 3797€ |
2019-06-26 | 13 | SEN DU BRAS | 6 | 143 | 538 | 495000€ | 3462€ |
2022-12-23 | 208 | AV RAYMOND BARRE | 7 | 117 | 117 | 20493€ | 175€ |
2020-02-28 | 6 | IMP VOLANGE RIVIERE | 4 | 157 | 1102 | 410000€ | 2611€ |
2022-08-19 | 5 | IMP DES VAVANGUES | 3 | 59 | 278 | 153300€ | 2598€ |
2020-11-07 | 7 | RUE DES DEMOISELLES | 5 | 145 | 719 | 552040€ | 3807€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES HIBISCUS | 6 | 121 | 599 | 489394€ | 4045€ |
2020-07-30 | 4 | IMP JEAN MAX FORT | 5 | 142 | 655 | 533500€ | 3757€ |
2021-05-21 | 9 | RUE MARGUERITE MAUNIER | 5 | 131 | 565 | 450000€ | 3435€ |
2021-07-09 | 10 | SEN DU BRAS | 5 | 143 | 0 | 407600€ | 2850€ |
2021-01-26 | 12 | SEN DU BRAS | 4 | 174 | 0 | 489900€ | 2816€ |
2019-08-26 | 8 | SEN DU BRAS | 5 | 137 | 0 | 390000€ | 2847€ |
2022-10-12 | 19 | RES LES MARGUERITES | 4 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2021-04-12 | 6 | IMP GABRIEL CALPETARD | 3 | 58 | 200 | 156000€ | 2690€ |
2019-10-22 | 3 | IMP JACKY FORT | 4 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2019-08-02 | 21 | RUE ROGER MONDON | 4 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |
2021-04-21 | 205 | AV RAYMOND BARRE | 5 | 92 | 233 | 345000€ | 3750€ |
2022-08-18 | 6 | ALL AURELIE | 6 | 144 | 683 | 472000€ | 3278€ |
2020-07-31 | 1 | RUE SYLVIE CADET | 5 | 139 | 721 | 360000€ | 2590€ |
2021-05-04 | 31 | RUE BELLECOMBE | 1 | 40 | 151 | 144720€ | 3618€ |
2021-07-23 | 6 | IMP DES HIBISCUS | 5 | 149 | 700 | 495000€ | 3322€ |
2020-07-29 | 9 | CHE VILLAGE | 4 | 94 | 740 | 372431€ | 3962€ |
2019-12-12 | 203 | AV RAYMOND BARRE | 5 | 81 | 722 | 424000€ | 5235€ |
2022-05-06 | 119 | CHE DE L ENTRE DEUX | 2 | 50 | 0 | 25000€ | 500€ |
2022-07-15 | 4 | ALL DES JACQUIERS | 5 | 111 | 522 | 500000€ | 4505€ |
2021-03-26 | 20 | AV DE L OCEAN | 6 | 149 | 1059 | 988000€ | 6631€ |
2022-12-28 | 57 | RTE DES CANOTS | 4 | 42 | 602 | 685000€ | 16310€ |
2022-12-28 | 57 | RTE DES CANOTS | 4 | 42 | 602 | 11281100€ | 268598€ |
2021-01-22 | 7 | SEN DES ABEILLES | 2 | 25 | 911 | 115000€ | 4600€ |
2020-02-12 | 1 | RUE MAXIMIN LUCAS | 3 | 54 | 558 | 216000€ | 4000€ |
2020-04-28 | 8 | CHE DE L ENTRE DEUX | 3 | 74 | 155 | 200000€ | 2703€ |
2020-09-29 | 4 | IMP DES PLATANES | 4 | 100 | 989 | 487250€ | 4873€ |
2021-01-07 | 17 | RUE SYLVIE CADET | 5 | 126 | 554 | 365000€ | 2897€ |
2021-03-12 | 20 | CHE DE L ENTRE DEUX | 4 | 55 | 364 | 220000€ | 4000€ |
2022-09-06 | 20 | CHE DE L ENTRE DEUX | 4 | 55 | 364 | 310000€ | 5636€ |
2020-02-21 | 8 | RLE DES ROSES | 4 | 60 | 638 | 370000€ | 6167€ |
2021-07-17 | 95 | CHE DE LIGNE | 5 | 80 | 241 | 87857.1€ | 1098€ |
2021-01-29 | 10 | CHE NO1 | 2 | 24 | 146 | 480000€ | 20000€ |
2020-10-06 | 21 | CHE VILLAGE | 3 | 34 | 282 | 80000€ | 2353€ |
2019-12-04 | 4 | RUE GRONDIN HERMANN | 4 | 78 | 409 | 358750€ | 4599€ |
2020-02-05 | 93 | CHE DE LIGNE | 5 | 52 | 199 | 50000€ | 962€ |